什麼是安養信託?父母老了,資產怎麼保護?

父母的晚年,由「安養信託」守護:資產管理與傳承的法律保護傘
隨著父母漸漸年邁,許多子女開始思考:當長輩體力、心智不再如往常,他們名下的房子和存款該由誰來管理?如何確保醫療與開支不中斷?萬一遇到詐騙或不肖親友侵占怎麼辦?「安養信託」正是為了在法律框架下,建立一套專屬的資產防火牆。

一、 什麼是安養信託?
法律上的信託,是指父母(委託人)將財產權移轉或為其他處分,使銀行或專業機構(受託人)依信託本旨,為父母(受益人)的利益管理或處分財產 。 簡單來說: 就是把財產的「所有權」暫時移轉給受託機構,由機構按契約約定,定期撥付生活費給長輩。這能確保資產與父母的自有財產分離,具備法律上的獨立性 。

二、 安養信託的核心優勢
對父母的好處: 生活費穩定支領,且信託財產原則上不得強制執行,能防範外部債務追討、人情借貸或日益猖獗的金融詐騙 。
對子女的好處: 財務管理制度化,避免兄弟姊妹間因管理帳目不透明而產生糾紛。即便父母未來喪失行為能力,信託關係原則上不因委託人喪失行為能力而消滅,資產仍能按既定計畫支應長輩需求 。
財產安全性: 受託人應以「善良管理人」的注意義務處理事務,且信託財產不屬於受託人的遺產或破產財團,安全性高 。

三、 費用估算(以銀行實務為例)
簽約手續費: 約 1,000~5,000 元(一次性)。
年管理費: 約信託資產的 0.2%~0.7%。
地政規費: 若涉及不動產信託,需按權利價值 千分之一 繳納登記費 。
代書服務費: 委請地政士辦理產權調查、契約審閱與地政登記之相關服務費用。

四、 申辦流程:如何啟動這道保護傘?
需求評估: 盤點父母名下的存款、股票及房地產,並精算每月看護及醫療開支。
選擇受託人: 通常選擇信譽良好的銀行擔任受託機構。
簽訂契約: 以書面方式訂立信託契約,載明管理方式、撥款條件及信託監察人之設置 。
產權移轉與登記:金錢信託: 將資金匯入信託專戶。
不動產信託: 必須向地政事務所辦理信託登記。依據《信託法》,應登記之財產權若未經登記,不得對抗第三人 。
正式執行: 銀行定期撥款,長輩安穩安養。

協助信託不動產登記,請洽群瑾地政士事務所

 電話:(04)2328-1901
手機:0968-977-966
Email:todeed@land-y.com
地址:台中市南屯區東興路二段186號8樓之1

error: Content is protected !!
返回頂端